在去年浩浩荡荡的“创新创业”大潮中，原万科企业集团高级副总裁毛大庆先生从万科“出走”走上创业征程故事在创业和地产两个圈子中都掀起了久久不能平息的波澜。6月13日，毛大庆的创业项目——优客工场在成都召开发布会，银泰城成为优客工场在成都的第一个“家”，“创业男神”也来到银泰城，和成都的媒体们来了一次“亲密接触”。
成都是优客工场继北京、上海、南京、西安、烟台、厦门之后入驻的第七个城市，“相比北上广这样的一线城市来说，成都、厦门、西安这样的二线城市对于创业来说也有独特的优势。”毛大庆在发布会上说：“这些城市拥有相对不那么快的节奏，不那么大的压力，在这种慢生活里往往能够酝酿更多的创新。”
“不要创业！”
发布会现场一遍一遍地播放着优客工场的宣传片，虽然已经是国内联合办公领域的代表性企业，宣传片里依然可以清楚地看到毛大庆和优客工场对创业市场的审慎，“不要创业！”宣传片的结尾是这样一句告诫，告诫那些被创业神话激发起来的“热血青年”们，创业是一条“荆棘之路”。
“我们现在应该用平常心来看创业这件事情。”这种审慎也从毛大庆自己身上体现出来，在演讲中毛大庆说：“我们不能再把创业文学化、时尚化、妖魔化了，而是要让创业生活化，药品呼应时代的需要。创业的根本是要解决社会的问题，比如现在都在讲‘网红’经济，在我看来，它也许能有生意，但是不能解决社会面临的问题，优客工场真正要做的就是去解决社会的问题。”
毛大庆在演说中
“二房东”和“联合办公”
优客工场里的创业者要为社会解决问题，而毛大庆的优客工场当然也要为他们解决问题。在许多不熟悉联合办公空间的外人看来，所谓的“联合办公”不过就是“二房东”们分割出租办公场所，提供几张桌子椅子。而对于毛大庆和他的优客工场来说，联合办公空间的可能性决不能止步于此，“出租”的重要性远远小于“服务”。
“我喜欢用酒店行业打比方。”谈到服务，毛大庆说：“酒店现在并不仅仅是提供一个睡觉的地方这么简单，而是提供了从小到大各种服务的地方，创造了属于自己的生活方式，又根据这些不同的服务制定出了不同的星级标准，形成了一个行业。联合办公未来的核心也就是服务。”在优客工场中，联合办公空间提供给了创业者们提供了包括税务、财务、法务、培训等基础的服务，咖啡厅和健身房也成为标配，和阿里云的深度合作也是优客工场在每个入驻城市让创业企业排队入驻的强力后盾。
“不成熟”的联合办公空间生态
而在毛大庆看来，优客工场能够提供给创业者们最重要的服务莫过于人际交往。“在足够开放的空间里，不同行业、掌握不同渠道和不同资源的创业者们一起工作，就会产生社交，点子和资源就会发生碰撞和互换，产生有生命力的东西。”毛大庆认为由此产生的社群经济将会改变人们工作的方式和生活方式，这也是新的创业时代和过去不一样的地方。
在2014年美国的联合办公“独角兽”WeWork大获成功了之后，去年，国内的联合办公空间如雨后春笋一般疯狂生长着，其中既有如优客工场一般成为“明星企业”的，也有不少黯然收产的失败者，在毛大庆看来，国内的联合办公生态在急行军了一年之后，仍然非常不成熟。“联合办公生态的不成熟体现在三点上。”毛大庆归纳“第一是运营商的不成熟，联合办公空间在中国到现在依然缺乏一个行业标准，没有标准来定义一个好的联合办公空间是什么样的，什么是好的服务；第二是用户还不成熟，虽然在一个开放的空间里办公，而不是坐在传统的封闭的办公室，不断和别人交流，这样的办公文化还没有形成；第三是服务商的不成熟，联合办公空间需要提供给所有人的是一套由服务组成的生态系统，能够解决大大小小的各种需求，并且让用户愿意买单，目前虽然服务供应商的市场正在成长，但是‘服务’这件事情本身还不能完全满足联合办公空间里人们的需求。”
优客工场的四个关键词
“空间、社群、服务、衍生”是毛大庆为优客工场定下的四个关键词。“空间”给予入驻的企业舒适的办公环境，不同的空间元素赋予在空间里办公的人不同的心情，在优客工场里，灵动的空间元素能够激发创业者的灵感和热情；在一个开放互通的空间里，加强办公者的社交体验，让人们彼此熟识，形成熟人生意，降低沟通成本的同时实现有效的资源整合，这就是第二个关键词“社群”，“在一个成熟的联合办公空间里，一个运营者不仅要认识每一个人，还要知道每个人的工作是什么，他们需要什么，然后帮助他们解决需求，联络互补的企业。”毛大庆说；第三个关键词是“服务”，优客工场除了寻找满足条件的服务提供商之外，还建立了一个服务商的全国网状数据库，服务商的信用等级都可以在这样一个数据库中留存，“服务商的信用是透明的，如果一家服务商因为服务质量问题被优客工场除名，在行业里将很难再找到合作对象。”毛大庆认为，这样的一个服务商数据库能够有效地规范良莠不齐的联合办公服务；最后一点，如何将联合办公空间的服务进行“延伸”，不再局限于“服务”本身，而是能够成为提升入驻企业价值的“催化剂”，“这就需要倚仗平台自身的力量了，比如我们把全国各地优客工场里的创业者挑选二十个做一次集中展示，让他们站在全国的投资客面前展示自己的思路和产品。”
毛大庆面对成都媒体，侃侃而谈
“空间因内容产生价值。”毛大庆用这样一句话总结了自己在成都的演讲和答疑，他认为联合办公空间真正的生命力来自入驻企业产生的那些能够解决市场需要的“内容”，而不是创业这个噱头。
毛大庆在发布会中还透露，优客工场和银泰的合作将不限于成都银泰城，而更高层面的合作将呈现怎样的面貌，他笑着说要成都的媒体们充分发挥想象力，“好戏在后头……”毛大庆笑着说。
自2015年4月成立以来，优客工场已经在7个城市“开疆拓土”，在2016年3月，优客工场获得了2亿元人民币的A轮融资，估值达到了40亿元人民币，而在毛大庆此前的预估中，优客工场在2016年的还将会进行2~3轮融资，并进军35个城市。
背景资料：
“联合办公空间”
联合办公空间是一种为降低办公室使用成本而进行共享办公空间的办公模式，来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境，彼此独立完成各自项目。办公者可与其他团队分享信息、知识、技能、想法和拓宽社交圈子等等，这种概念在美国硅谷兴起，特别适合小型的创业团队。
