现场
中关村众创空间入驻率超高
电脑卖场都变成了众创空间
在地图上搜索中关村的众创空间，会弹出数十个推荐位置。
如今，不足800米的中关村创业大街上少了些扫码发传单的人群，但只要走进周边新旧不一的写字楼内部，又是一派热闹的创业景象。在这条以“总理咖啡”而闻名的创业大街周边，聚集了包括3W空间、优客工场、AC加速器、氪空间、头条号创作空间、创业家、天使汇等一众知名众创空间和孵化器。
数据显示，中关村创业大街日均孵化1.6家创业企业。就连部分电脑卖场也变成了众创空间，鼎好A座二楼整个变成了（北京）小样青年社区，京东搬离苏州街银丰大厦后，大厦三层都被纳什空间所占据。
尽管装修非常低调，电梯老旧，但中关村区域众创空间的入驻率相当高。根据思达派&创头条、纳什空间联合发布的《北京市众创空间地图》显示，中关村众创空间的平均入驻率超过了60%以上，一些知名度较高、高性价比，以及运营良好的空间，入驻率基本能达到90%以上或者100%。许多空间长年满员，比如优客工场丹棱街店，剩余工位数永远是零，还有曝光率较低的北大创业谷，装修非常低调，但里面坐的满满当当。
扎堆的原因顺理成章，对于绝大多数将“互联网”确定为创业方向的创业者来说，中关村地区的互联网产业基础深厚，巨头聚集，产业资源、人才、资金相对密集，氛围浓厚；另一方面交通十分便捷，价格合适。
根据思达派&创头条的报告，中关村区域众创空间的均价约为1660元/月/人，而目前全市的众创空间整体均价约为1680元/月/人。由于卖场的衰退，还有大量众创空间由卖场改造而来，成本要低于写字楼，这对在乎创业成本的创业者来说，无疑是个福音。
在谈到目前国内众创空间的发展现状，优办创始人兼CEO卢阳的声音显得更为冷静。卢阳的团队在走访北京、上海的众创空间之后，得出数据，其中有40%到45%是空置的，空置的原因一方面是很多空间刚刚开出来，需要一段时间的积累把它装满。再有就是随着“大众创业、万众创新”的口号响亮，很多以前不是做空间领域的个人和团体，包括政府都加入到这个行业里来，造成了众创空间的扎堆开业。“一夜之间开出来的空间有三千多个，注册的可能有一万多个。但大家只会去那些最好的，最好的踏破铁鞋都进不去，不好的会死的很惨。”
北京晨报记者 韩元佳
对话
牛大坊搬到众创空间省了一半房租 “深切感受到不是一个人在战斗”
“从以前传统的办公室搬到现在的众创空间，最直观的是成本大幅降低，租金少了超过一半。”牛大坊创始人邓毓博说。
2014年底，IT博士辞去高校工作卖牛肉面，让邓毓博一时成为关注的焦点。创业一年多之后，牛大坊已经从纯线上的网络版兰州牛肉面发展到线下，在深圳开了线下店。这也意味着，牛大坊的战线从兰州和北京的双城记变成了兰、京、深三城记。“创业的初衷是要改变兰州牛肉面行业整体杂乱低端的现状，纯做线上是不够的，需要往线下延伸。我们现在的实体店也和传统的兰州牛肉面店有区别，无需拉面师和调汤师，工厂标准化后统一配送就能解决问题。店里只需要煮面师傅就行。”邓毓博介绍说。
深圳实体店的运营，让北京的团队成员有了分流。牛大坊在北京的办公室从北太平庄的商务楼搬到了位于中关村E世界财富中心的P2联合创业办公社，“年租金从之前的10多万元变成了不到5万元，成本大大降低。”邓毓博向北京晨报记者表示，众创空间的办公氛围更好，周边都是创业团队，会深切感受到“不是一个人在战斗”，“在这里办公的多是技术开发、金融类创业团队，很少有做食品的，我们来了之后好多人跑过来询问，也会尝试在网上下单，这里差不多有十分之一的人买过牛大坊。”
搬入众创空间，节约了成本，发展了生意，但也有不便之处。“比如相互间会有干扰，还会有涉密问题，有时候讨论问题，很多不方便在公共场合说的话也会顺其自然的说出来。”邓毓博说道。
事实上，邓毓博还有一个身份——兰州船说创业咖啡的联合创始人，这也是一家国家级众创空间。在他看来，北京、上海等一线城市的众创空间生存状态会更好，入驻的优质项目多，投融资相对容易，众创空间的盈利点也会更多，二三线城市众创空间的生存压力则更大，“初创企业死亡率很大，众创空间如果单纯靠收取租金很难延续下去。空间场地、法律等方面的支持是基本条件，关键是要帮助小微企业的成长，比如对接融资资源、提供指导性服务、帮助对接互补性优势资源等。”
北京晨报记者 杨奕
锋享＋迎来10岁的小创业者 “众创空间不会使我们感到压力”
书本搭建的前台、糖果色的桌椅、墙上的涂鸦……走进位于锋创科技园的众创空间——锋享＋，鲍家三姐妹被这里吸引，“这里很安静，像图书馆。”
鲍美伊今年10岁，鲍美妍8岁，鲍美杉5岁，三个年龄加起来才23岁的姐妹，已经创业一年，创办了DoReMi电视台。大姐鲍美伊是电视台的台长，老二是主播，老三是助理。“我们好奇大人的世界，谁说我们没有长大就不能创业，谁说小孩的思想都是幼稚可笑的，我们要做全球第一个小朋友自己创办的电视台，我们还要更多的小朋友加入到我们的电视台，小朋友帮助小朋友，让世界更简单、更快乐、更美好。”三姐妹说。
这个有趣想法的诞生是妈妈山迪希望通过孩子自己办一个电视台，来让孩子拥有自己的价值观和判断标准，发挥小朋友们的想像力并鼓励她们分享自己的想法，也想通过这个特别的方式陪伴三姐妹共同成长。就这样，三姐妹去年拿到爸爸妈妈的第一笔投资，在自家地下室做了一系列的电视台栏目，还参与了两个关于小朋友的公益活动。一个是关爱留守儿童，帮助其搭建农场和厨房；一个是为身患癌症的小柯蕾加油祝福，向更多小朋友众筹快乐。“小柯蕾正在美国跟病魔进行搏斗，她特别需要听到更多中国小朋友给她喊加油。”三姐妹为了尽可能帮助小柯蕾实现愿望，前后写了三个计划书，多次开会讨论计划书的可能性。她们剪掉自己及腰的长发，为小柯蕾做假发，她们还为属兔子的小柯蕾组织了好兔子联盟，亲手做了兔子巧克力准备送给她。
年纪虽小，但说话做事有板有眼。在谈到公司的未来发展，鲍美伊称，初步设想会有五大板块，包括儿童网络电视台、儿童互动平台、儿童领导力课程、儿童主题餐厅和儿童公益项目，“我们愿望是小朋友帮助小朋友，让世界变得更简单、更快乐、更美好。”我们有一个大胆的目标：建造一个DoReMi王国。
有了鲍氏三姐妹的入驻，锋享＋迎来了最小的创业者。“以前我对办公室的概念就是格子间、办公环境会很严肃，没想到这里这么开放、这么可爱，不会使我们感到很有压力，还可以和其他创业者学习交流。”鲍美伊说。小朋友为众创空间带来活跃、欢乐，但在管理和服务上也增加了难度。鲍美伊说，“我会出一个公司的规章制度，与小朋友们‘约法三章’，不打扰到平台上其他租客工作。”
锋创科技园副总经理秦超也表示，很荣幸能伴随DoReMi电视台成长，也愿意尽可能为电视台的发展提供服务和帮助，“除了工商税财法等一站式线上线下联动服务，我们还积极协助互联网＋创新型小微企业及创业团队，开展路演活动、组织沙龙和培训、搭建与投资人对接的平台。对每一位入驻锋享＋的伙伴做好服务，与他们苦乐与共，一起成长。”
北京晨报记者 杨奕
